La sfârșitul anului trecut, prețurile medii ale locuințelor din București se aflau peste pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util. Care era situația pe zone, cartiere și sectoare?
Capitala era, la sfârșitul anului trecut, orașul cu cea mai scumpă ofertă rezidențială din România, cu un preț mediu cerut pe metru pătrat util de 1.056 de euro, o creștere de 1,5% față de nivelul înregistrat la sfârșitul lui 2014, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ri și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro. Față de luna martie 2008, momentul de vârf al prețurilor, când un metru pătrat util costa 2.264 de euro, valoarea era cu 53% mai mică.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele vechi din Capitală costau, în T4 2014, 1.005 euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,7% comparativ cu aceeași perioadă a anului 2013. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată o valoare de 1.135 euro pe metru pătrat, cu 2,6% mai mică față de 2013.
În aceste condiții, cum stau lucrurile în privința interesului cumpărătorilor? O statistică realizată de Imobiliare.ro arată că apartamentele de două camere au rămas și în 2014 cele mai cerute. Astfel, un procent de 42% dintre potențialii cumpărători au căutat astfel de locuințe, față de 37% în 2013. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 13% dintre cumpărători în 2014, față de 14% în 2013; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 33% din cei interesați să achiziționeze un apartament în 2014 față de 34% în 2013, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 13% dintre vizitatori, comparativ cu 15% în 2013.
Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, bucureștenii sunt interesați în măsură de 29% de intervalul 40.000-60.000 de euro. Intervalul 60.000-80.000 de euro este căutat de 20%, în timp ce 18% vor apartamente de peste 100.000 de euro, câte 16% doresc locuințe care să coste între 20.000 și 40.000 de euro, respectiv 80.000 și 100.000 de euro, iar 1% caută spații rezidențiale de sub 20.000 de euro.
Analiza realizată de Imobiliare.ro, prin monitorizarea anunțurilor imobiliare publicate online și în presa scrisă, arată că în regiunea București-Ilfov au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 35.480 de apartamente, 13.442 case/vile și 17.230 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 45.461 de apartamente și 3.447 de case/vile.
Click pe fotografiile de mai jos pentru a vedea care este situația pe zone, cartiere și sectoare
Apartamente vechi, situația pe zone Apartamente vechi, situația pe cartiere și sectoare
Apartamente noi, situația pe zone Apartamente noi, situația pe cartiere și sectoare
