Evoluția prețurilor apartamentelor în luna iunie: scăderi au avut loc doar în două centre regionale

În ciuda unei evoluții ușor descendente consemnate de valoarea medie de listare la nivel național, pretențiile vânzătorilor de apartamente din București și Cluj-Napoca au rămas, practic, neschimbate în prima lună de vară.

În iunie 2020, Indicele Imobiliare.ro relevă că prețurile apartamentelor s-au diminuat, la nivel național, cu 1,1%, astfel că suma medie solicitată pentru o asemenea unitate locativă, indiferent de anul de construcție, a ajuns la 1.333 de euro pe metru pătrat util (de la 1.348 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai). Spre comparație, prețurile cerute s-au diminuat cu 1,7% în aprilie (lună petrecută integral în izolarea dictată de starea de urgență) și, apoi, cu 1,4% în mai.

La fel ca în cele două luni anterioare, tendința de scădere resimțită la nivel național nu s-a manifestat în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, ci doar în două dintre acestea, respectiv Iași și Brașov. În Cluj-Napoca și București, pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor s-au menținut, practic, la același nivel ca la finele lui mai (sau foarte aproape de acesta).

Citește și:
Indicele Imobiliare.ro: Efectele COVID-19 nu se reflectă, deocamdată, în prețurile apartamentelor. Excepția din Constanța

București:

Pe parcursul lui iunie, Capitala a consemnat un avans ușor, de 0,1% mai exact, al prețului mediu solicitat de proprietari, până la un nivel de 1.396 de euro pe metru pătrat util (față de 1.394 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat în perioada analizată cu 0,8%, de la 1.346 la 1.357 de euro pe metru pătrat. Pe segmentul locuințelor nou-construite, însă, așteptările vânzătorilor s-au diminuat cu 0,2%, de la 1.427 la 1.424 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:

Pentru orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă, în prima lună de vară, o scădere generală de 0,8%, de la nivelul de 1.215 euro pe metru pătrat util consemnat în mai, la 1.205 euro pe metru pătrat. Spre deosebire de luna anterioară, apartamentele vechi au consemnat, în acest răstimp, o scădere de 0,6%, de la 1.199 la 1.192 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.245 la 1.230 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

În urma evoluțiilor diferite consemnate pe cele două segmente de piață analizate, prețul mediu solicitat în iunie pentru un apartament în Cluj-Napoca a rămas același ca la finele lui mai, anume 1.815 euro pe metru pătrat util. În spatele acestei cifre se află, însă, un minus de 0,2% pe piața rezidențială veche (de la 1.796 la 1.793 de euro pe metru pătrat), dar și, pe de altă parte, un plus de 0,4% pe piața nouă (de la 1.828 la 1.835 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,2% luna trecută, de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat util. Ca și în mai, pe cele două segmente de piață analizate au avut loc evoluții diferite: apartamentele vechi s-au ieftinit ușor, anume cu 0,1% (de la 1.230 la 1.229 de euro pe metru pătrat), însă locuințele nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (ajungând la o medie de 1.258 de euro pe metru pătrat, față de 1.250 de euro pe metru pătrat).

Iași:

Spre deosebire de luna precedentă, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, în capitala Moldovei, o evoluție negativă pe luna iunie: este vorba despre un minus de 1,3%, de la o medie de 1.065 de euro pe metru pătrat util la 1.051 de euro pe metru pătrat. În ultimele 30 de zile, locuințele din blocurile vechi ale Iașiului au consemnat o scădere ușoară, de doar 0,1%, de la 1.087 la 1.086 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit în acest interval cu 2,8%, de la 1.053 la 1.024 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,5% în luna iunie, de la 1.300 la 1.306 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat, în perioada analizată, cu 0,4%, ajungând să coste 1.311 euro pe metru pătrat (față de 1.306 euro pe metru pătrat în luna anterioară). Pe de altă parte, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans de 0,3%, de la 1.283 la 1.287 de euro pe metru pătrat util.

Absolventă a Facultății de Jurnalism și Științele Comunicării și, mai recent, a Facultății de Litere, ambele din cadrul Universității din București, Adriana și-a început activitatea în presa autohtonă în toamna lui 2006. Despre piața de real estate a scris în paginile ziarelor Curierul Național și Adevărul, iar din toamna anului 2009 s-a alăturat echipei Imobiliare.ro.