Luna septembrie a adus scumpiri în trei mari orașe din țară. Piața din Capitală se menține relativ stabilă

După un avans de 0,5% în august față de iulie, suma medie solicitată la nivel național de către vânzătorii de apartamente (noi și vechi) a consemnat un recul de 0,9% în septembrie 2020.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, o asemenea unitate locativă a ajuns să coste, în medie, 1.304 euro pe metru pătrat util, față de 1.316 euro pe metru pătrat util în ultima lună de vară. Dintre cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, trei au consemnat evoluții pozitive ale prețurilor în ultimele 30 de zile, în vreme ce în alte două au avut loc scăderi, iar în Capitală poate fi observată, per ansamblu, o tendință mai degrabă de stabilizare.

București

Prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.355 de euro pe metru pătrat util în cel mai mare oraș al țării, în condițiile unui recul de 0,1% față de luna august (când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată cu 1.357 de euro pe metru pătrat).

Interesant este că cele două segmente majore ale pieței rezidențiale locale au avut o evoluție contrastantă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în perioada analizată, ajungând la o medie de 1.328 de euro pe metru pătrat (de la 1.315 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat o scădere tot de 1% (de la 1.390 la 1.376 de euro pe metru pătrat).

Brașov

În orașul din centrul țării, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, în luna septembrie, un avans de 0,9%, de la un nivel de 1.197 de euro pe metru pătrat util, la unul de 1.208 euro pe metru pătrat.

Evoluții pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață analizate – chiar dacă variațiile au fost, desigur, diferite. Astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.178 la 1.184 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans mai semnificativ, respectiv 1,4% (de la 1.244 la 1.262 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca

Și orașul de pe Someș a fost caracterizat, luna trecută, de o evoluție ascendentă a prețurilor apartamentelor: pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,8%, ajungând la o medie de 1.825 de euro pe metru pătrat util (față de 1.811 euro pe metru pătrat la finele lui august).

Valoarea de listare a locuințelor din blocurile vechi a ajuns la 1.792 de euro pe metru pătrat (de la 1.794 de euro pe metru pătrat, reprezentând un minus de 0,1%), în vreme ce pe piața rezidențială nouă a avut loc un avans de 1,6% (de la 1.828 la 1.858 de euro pe metru pătrat).

Constanța

În orașul din sud-estul țării a avut loc, în luna septembrie, o creștere de 0,9% a prețului mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori rezidențiali, până la 1.245 de euro pe metru pătrat util (față de 1.234 de euro pe metru pătrat la finele lui august).

Spre deosebire de lunile anterioare, valoarea de listare pentru apartamentele vechi s-a majorat ușor, anume cu 0,2%, de la 1.226 la 1.228 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite au înregistrat, ca și luna trecută, un avans de peste 2% – de la 1.253 la 1.282 de euro pe metru pătrat (este vorba, mai exact, de un plus de 2,3% la 30 de zile).

Iași

Spre deosebire de lunile anterioare, Indicele Imobiliare.ro relevă o evoluție descendentă a prețurilor apartamentelor de pe piața ieșeană: acestea au înregistrat, per ansamblu, un recul de 2,1% în luna septembrie, până la o valoare medie de 1.057 de euro pe metru pătrat util (față de 1.080 de euro pe metru pătrat la finele lui august).

O tendință de scădere poate fi observată pe ambele segmente de piață supuse analizei: locuințele din blocurile vechi au consemnat un recul de 1,1% la început de toamnă (de la 1.096 la 1.084 de euro pe metru pătrat), iar pe segmentul rezidențial nou a avut loc un declin de 3,1% (de la 1.061 la 1.028 de euro pe metru pătrat).

Timișoara

Și în orașul de pe Bega așteptările vânzătorilor de apartamente s-au mai redus în luna septembrie: este vorba, mai exact, de o scădere în cuantum de 0,8% față de cea de-a treia lună de vară, până la o medie de 1.283 de euro pe metru pătrat util (de la 1.293 de euro pe metru pătrat).

Evoluții descendente au avut loc pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi s-au ieftinit cu circa 0,9% (de la 1.291 la 1.279 de euro pe metru pătrat util), iar cele nou-construite au înregistrat o scădere de 0,3%, de la 1.302 la 1.298 de euro pe metru pătrat util.

Citește și: Proiect imobiliar mixt cu o lagună de 20.000 de mp în București. Investiția depășește 100 de milioane de euro

Citește și: Fondul de Solidaritate „Locuințe pentru tinerii români” trece de Senat. Banii vin de la dezvoltatorii cu afaceri profitabile

Citește și: Apartamente cu aproape 50% mai scumpe în Sofia în doar patru ani. Ce se întâmplă la București?

Absolventă a Facultății de Jurnalism și Științele Comunicării și, mai recent, a Facultății de Litere, ambele din cadrul Universității din București, Adriana și-a început activitatea în presa autohtonă în toamna lui 2006. Despre piața de real estate a scris în paginile ziarelor Curierul Național și Adevărul, iar din toamna anului 2009 s-a alăturat echipei Imobiliare.ro.