TVA 5%, acum pentru locuințele de până la 140.000 de euro. Când intră în vigoare legea?

Legea care prevede majorarea plafonului maxim pentru cota redusă de TVA de 5% a fost promulgată, astăzi, de președinte.

Cota redusă de TVA de 5% se va aplica, în curând, pentru locuințele cu prețuri de până la 140.000 de euro. Plafonul maxim crește astfel cu circa 47.000 de euro, de la 450.000 de lei (aproape 93.000 euro) cât este la ora actuală.

Fragment din Legea nr.248/2020

Noile prevederi vor intra în vigoare începând cu data de 1 ianuarie 2021. CONSULTĂ DOCUMENTUL INTEGRAL

Plafonul de 140.000 de euro este diferit față de cel sugerat în forma înaintată Senatului de către inițiator în luna mai. Atunci, se discuta despre creșterea acestuia până la valoarea de 750.000 de lei, estimată de inițiator, un deputat PMP, la aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA.

Cronologia proiectului de lege care ridică plafonul maxim pentru cota redusă de TVA de 5% la achiziția de locuințe de la 450.000 de lei la 140.000 de euro

Vă reamintim, de asemenea, că proiectul acestei legi înscris, în august, pe ordinea de zi de la Senat a fost respins cu majoritate de voturi și a primit un punct de vedere negativ din partea Guvernului.

Fragment din expunerea de motive înaintată de inițiatorul legii

VEZI CE A MOTIVAT CREȘTEREA PLAFONULUI PENTRU TVA 5%

Pe scurt, s-a motivat că majorarea plafonului de la 450.000 la 750.000 de lei, respectiv 160.000 de euro, „ar depăși obiectivul urmărit de reglementarea comunitară și națională în cauză, respectiv caracterul social al locuinței a cărei livrare ar putea beneficia de cota redusă de TVA”, dar și că „aplicarea prevederilor inițiativei legislative ar genera un impact negativ asupra veniturilor din TVA, estimat la -0,2 miliarde de lei pentru anul 2021, respectiv -0,3 miliarde de lei pentru anul 2022”. CONSULTĂ PUNCTUL DE VEDERE DAT DE GUVERN

O altă modificare a fost adusă în cazul cotei reduse de TVA de 5% la începutul anului trecut (Legea 30/2019). Atunci, au fost eliminate restricțiile privind suprafața terenului pe care este construită locuința (maximum 250 de mp) și cele prin care persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință la această cotă redusă.

Plafonul maxim pentru TVA 5% ajunge astfel să fie similar cu cel din programul Noua Casă, în care valoarea finanțării poate ajunge până la 140.000 de euro pentru locuințele noi și consolidate în urmă cu cel mult 5 ani (compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între 59.501-119.000 euro, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar, de 15%).

Am discutat despre artificiile pe care le fac românii pentru a evita plata unui TVA de 19% pentru locuințele pe care le cumpără cu Antoanela Comșa, Director General al Gran Via România, în cadrul celui mai nou webinar CPI. Opinia sa, mai jos.

Citește și: Prețurile apartamentelor AU CRESCUT în octombrie. În ciuda pandemiei, media națională se menține peste nivelul din 2019

Citește și: Prima Casă moldovenească vs Noua Casă românească. Câte credite se dau și care sunt beneficiarii celor două programe?

Citește și: Cresc sau nu prețurile? Iată ce așteptări au românii și câți vor să-și cumpere o locuință în următoarele șase luni

Jurnalist cu aproape 10 ani de experiență în presă online, media și comunicare, care s-a alăturat echipei Imobiliare.ro în 2017. Activitatea sa este orientată pe segmentul B2B, concentrându-se pe subiecte de interes pentru specialiștii din real estate și construcții, știri, analize și proiecte editoriale menite să evidențieze realitatea de la nivelul pieței. (Contact: corina.varlan@imobiliare.ro)