În regiunea de dezvoltare vest, în Reșița, sunt cele mai mici prețuri cerute pe metru pătrat util din țară. Prețurile din Timișoara sunt aproape duble față de cele din reședința județului Caraș-Severin.
Două sunt lucrurile care atrag atenția la evoluția prețului cerut pe metru pătrat util în orașele reședință de județ din regiunea de dezvoltare Vest: Aradul este pe primul loc în topul ieftinirilor, iar Reșița ( foto stânga, sursa, licența)este prima în topul celor mai ieftine apartamente din țară, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro. Regiunea de dezvoltare Vest este compusă din județele Timiș, Arad, Hunedoara și Caraș-Severin.
Arad: Orașul este pe primul loc în topul ieftinirilor apartamentelor din 2014. Astfel, în T4 2014, un metru pătrat util de locuință costa, în medie, 486 de euro, cu 6,7% mai puțin decât în T4 2013. Față de de T4 2008, când nivelul era de 742 de euro, este vorba de o scădere de 35%.
Deva: În orașul reședință a județului Hunedoara, , lucrurile au stat pe loc anul trecut din perspectivă rezidențială: valoarea prețului mediu cerut pe un metru pătrat util de locuință a rămas la 595 euro, la fel ca în T4 2013.
Reșița: Deși este pe primul loc în topul celor mai ieftine locuințe din România – din perspectiva prețului mediu cerut pe metru pătrat util – Reșița, reședința județului Caraș-Severin, are parte de o apreciere de 2% a acestui indicator în T4 2014, atingând nivelul de 422 de euro față de 410 euro în perioada similară din 2013. (click foto stânga pentru evoluția prețurilor în regiunea de dezvoltare Vest)
Timișoara: Orașul de pe Bega se află pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe din țară, din perspectivă rezidențială și pe locul trei în clasamentul reședințelor de județ cu cele mai mari scumpiri din 2014. În T4 2014, apartamentele din Timișoara costau, pe metru pătrat util, 824 de euro de euro, un nivel cu 4,4% mai mare față de valoarea de 789 de euro înregistrată în perioada similară din 2013. Față de luna iunie 2008, când a fost înregistrat un nivel de vârf al prețurilor de 1.329 de euro, vorbim însă de o diferență de 37%.
Pe segmentul apartamentelor vechi, vorbim de o creștere de 6,7% comparativ cu finalul lui 2013. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată, pentru aceeași perioadă, o valoare de 876 euro pe metru pătrat, cu 6,4% mai mare față ultimele luni din 2013.
În aceste condiții, o statistică realizată de Imobiliare.ro arată că apartamentele de două camere au rămas și în 2014 cele mai cerute de către timișoreni. Un procent de 41% dintre aceștia au căutat astfel de locuințe, față de 40% în 2013. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 15% dintre cumpărători în 2014, față de 16% în 2013; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 35% din timișoreni în 2014 față de 32% anul trecut, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 9% dintre cumpărători, comparativ cu 12% anul trecut.
Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, timișorenii sunt interesați în măsură de 44% de intervalul 40.000-60.000 de euro. Intervalul 20.000-40.000 de euro este căutat de 25%, în timp ce 17% vor apartamente cu prețul cuprins între 60.000 și 80.000 de euro și câte 5% – locuințe cu prețurile situate în intervalul 80.000-100.000 de euro, peste 100.000 de euro, respectiv sub 20.000 de euro.
Analiza realizată de Imobiliare.ro arată că în județul Timiș au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 7.246 apartamente, 5.739 de case/vile și 5.219 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 7.448 de apartamente și 823 case/vile.
