Piața birourilor în schimbare. Care sunt spațiile la mare căutare în primele nouă luni din 2021?

În București, în primele nouă luni din 2021, s-au căutat birourile mici, de până în 1.000 mp. IMM-urile sunt chiriașii care au pus în mișcare piața de birouri din acest an, potrivit unei analize realizate de compania imobiliara ESOP.

În total, în primele trei trimestre din 2021 s-au închiriat 107 spații de birouri mici, care totalizează 46.405 mp, în timp ce în 2020 s-au închiriat doar 44 spații mici, cu un total de 17.739 mp și în 2019 s-au închiriat 103 spații, cu un total de 44.105 mp. De cealaltă parte însă, sunt mai puține tranzacții cu spații de peste 1.000 mp și volumul lor este mai mic decât în anii precedenți. Comparativ cu anul 2019, înainte de declanșarea pandemiei COVID 19, în primele nouă luni se realizaseră 149 tranzacții, cu un total de aproape 200.000 mp, potrivit unei analize realizate de compania imobiliara ESOP, pe baza datelor centralizate de principalii brokeri pe piața de birouri.

Numărul total al tranzacțiilor de birouri s-a dublat față de 2020, anul cel mai lovit de pandemie

În total, în primele nouă luni din 2021 s-au realizat 135 de tranzacții cu spații de birouri, în timp ce în 2020, în aceeași perioadă din 2019 s-au încheiat doar 67 de tranzacții în București. Comparativ cu 2019 și 2018, anii anteriori pandemiei, în acest an avem încă un număr mic de tranzacții și un volum mai mic de spații. În 2019, înainte de declanșarea pandemiei COViD 19, în primele nouă luni se realizaseră 149 tranzacții, cu un total de aproape 200.000 mp.

În primele trei trimestre din 2021 s-au închiriat mai multe birouri noi decât în tot anul 2020. Până la finalul lunii octombrie 2021, s-au închiriat 136.824 mp de spații de birouri, în timp ce anul trecut, până la finalul lunii decembrie, se tranzacționaseră birouri cu o suprafață totală de 118.192 mp.

Jurnalist cu aproape 10 ani experiență în media. A publicat articole și interviuri în revista Danube Connects, Carpatair Magazine, iar mai târziu a practicat jurnalismul de televiziune în cadrul postului Digi24 din Timișoara. Activitatea sa în Imobiliare.ro este axată pe subiecte de interes pentru specialiștii din real estate și construcții, știri și analize de piață menite să ofere informații semnificative în piața imobiliară din România. (Contact: corina.sfia@imobiliare.ro)